Modèle

CoBHa est une coopérative immobilière créée par une équipe opérationnelle de professionnel·es issu·es du secteur de l’immobilier solidaire, du droit, de la construction et du monde académique. Nous sommes actif·ves depuis plus de dix ans dans le secteur, que ce soit au travers de projets que nous avons co-fondés (Communa, Fair Ground…) ou des partenariats que nous avons tissés au fil du temps (CLTB, Plateau Urbain, Bellevilles…).

CoBHa est l’acronyme de « Coopérative Bruxelloise d’Habitation ». C’est une coopérative qui rend possible le développement de l’habitat coopératif, anti-spéculatif et écologique en Région bruxelloise.  

CoBHa se positionne comme « plateforme » pour qu’un secteur de l’habitat coopératif prenne de l’ampleur à Bruxelles et devienne une « troisième voie » face à la location classique ou à l’accès à la propriété individuelle.  

Son objectif est de produire des habitations mixes, conviviales et écologiques, tout en sortant le secteur du logement des logiques de spéculation. 

CoBHa est une coopérative agrée CNC et entreprise sociale. 

C’est la meilleure forme juridique pour qu’une structure soit gérée démocratiquement par ses coopérateurs et qu’elle poursuive une mission sociale. 

C’est un modèle qui fonctionne très bien et depuis longtemps dans de nombreuses villes (Zurich, Vienne…) et qui est en plein développement dans d’autres (Barcelone, Genève, Amsterdam…). 

Alors pourquoi pas à Bruxelles ? 

Il y a de nombreux avantages par rapport à la location classique.

• Tout simplement, payer un loyer à prix coûtant. En effet, le loyer reflète le coût réel de l'opération immobilière pour la coopérative, à travers le temps il se déconnecte de plus en plus du prix du « marché du logement ». Si les loyers ne cessent d’augmenter, les loyers CoBHa restent nettement plus stables à travers le temps.
• La sécurité d’un logement abordable. Contrairement à la location classique qui peut s’avérer insécurisante pour le locataire, le but de la coopérative est de garantir à ses membres un logement pérenne à loyer stable.
• Enfin, les loyers payés ne servent pas à faire croître le patrimoine d’un propriétaire privé ou d’un fond d’investissement mais bien à entretenir ton immeuble et à développer un secteur de l’habitat coopératif et anti-spéculatif à Bruxelles… ça change tout !

• Avant tout, vivre dans un logement CoBHa est plus accessible pour tous ceux qui ne peuvent pas acheter sur le « marché classique » qui devient de moins en moins abordable.
• Acheter seul peut également être vu comme un parcours du combattant. Ici, les choses sont grandement facilitées, puisque la coopérative prend en charge une partie importante de la gestion de l’immeuble, qu’un propriétaire individuel devrait gérer lui-même.
• Habiter en coopérative, c’est aussi s’inscrire dans un circuit vertueux qui refuse la spéculation immobilière et qui contribue à l’émergence d’un secteur de l’habitat coopératif à Bruxelles, pour rendre la ville accessible à tous, pour toujours.